<Собрания> Протоколы собраний правления

1. Вопрос:

Выступил заместитель председателя правления Романенко В.А.:

К сожалению, увеличенное количество циклов на открывание ворот привело к разрушению механической части. Ворота не работали даже в ручном варианте, рассыпались подшипники и верхние ролики. Уже две недели назад, предвидели эту ситуацию, и поэтому нами были заказаны необходимые механизмы.

16.09.18 проведен ремонт центральных ворот, с заменой нижних опорных и верхних роликов.

Вывешен информационный щит схема прохода на озеро, что бы исключить прохождение на территорию СНТ посторонних.

Проведены работы в трансформаторе по замене автомата на более мощный 125А для участков от 173 до 295.Теперь при работе всех двигателей на насосной станции номер 1, свет, как было раньше, не отключается.

Начинается массовое сжигание мусора на участках после сбора урожая. Уместно напомнить, что запрещено разводить костры на земле, в целях пожарной безопасности. Может быть наложен штраф не только на собственника участка, а так же на СНТ. Разрешено жечь мусор исключительно в бочках, и обязательно рядом должны быть наполнены баки с водой. Но при сжигании в бочках выявлено использование проездов, в частности около участков 274 и 275. Нужно провести разъяснительную работу по противопожарной безопасности.

 

РЕШЕНИЕ:  Провести разъяснительную работу по противопожарной безопасности. Разместить  информацию на инфоормационном щите, сайте и в группе вацап.

Проголосовало: ЗА — единогласно.

 

2. Вопрос:

Выступила председатель правления СНТ «Весна» Панкова О.Н.:

Сокращается количество участков, имеющих длинные долги перед СНТ. Оплату произвели за все прошлые годы участки 118, 280, 281.

Информация по судебным делам:

-         поданы иски в порядке приказного судопроизводства о взыскании задолженности с участков 13, 140,141,279,290.

-         вынесен судебный приказ мирового судьи по взысканию задолженности с участка 279 в пользу СНТ.

-         назначено судебное заседание по задолженности с участка 107 на 24.09.18.

-         собственник участка 78-79 подала аппеляцию на решение мирового судьи по возмещению ей от СНТ материального ущерба и аппеляцию по решению судьи Октябрьского района по отмене решения собраний от 2017 года.

-         от имени СНТ подано на собственника участка 78-79 исковое заявление об устранении препятствия по улице 5-й Садовой. Вопрос не решается с 2016 года.

-         Начиная с 31.08.18 проходили заседания в суде Октябрьского района по иску участка 100 к СНТ по вопросу устранения ЛЭП на ее участке. Судья настаивала на проведении экспертизы, если мы не придём к мировому соглашению. Стоимость экспертизы примерно 20-30 тыс.руб. Мы со своей стороны провели все возможные переговоры на мирное урегулирование этого вопроса.08.09.2018 мы с вами проводили обследование територии с приглашением специалистов. Была подготовлена схема расположения ЛЭП, подготовленная КИ, что бы убедить, что СИП, идущий к участку 102, проходит по нормативам и не препятствует эксплуатации как строением так и зу в целом.

 

Выступил заместитель председателя правления Романенко В.А.:

16.09.18 мы встречались со всеми функциями фигурантами этого дела, это участки 100, 101 и 102.

Итак:

1. что касается участка 102, которого подключили именно мы, выдержав все нормативные правила, СИП: 1. изолированный, 2. Соответствует всем нормам и правилам, 3. Проведен по существующей ранее схеме, а именно в 1979 году, просто его как и у многих сняли в годы. После переговоров она отказалась от иска в отношении к ЛЭП участка 102, согласовав прохождение СИП по краю ее участка.

2. Что касается неизолированных проводов участков 101 и 75, это присоединение произвел бывший председатель СНТ сразу с нарушением, провода оголенные провели над крышей домика, и мы не имеем никакого отношения. В отношении ЛЭП к участкам 75, и 101 она благородства не проявила.

 

Выступила председатель правления СНТ «Весна» Панкова О.Н.:

17.09.2018 по решению суда СНТ необходимо устранить препятствие ЛЭП ведущего к участкам 75 и 101. главное, что мы отстояли интересы участка 102, которому именно мы разрешили подключение к ЛЭП.

 

Информация по проверкам:

-         параллельно собственник участка 100 подала заявление в полицию о возобновлении уже проведенной в 2017 году проверки прокуратурой Октябрьского района правомерности решения общего собрания: не пускать на автомашине на территорию СНТ посторонних лиц и лиц, имеющих задолженность до 2017 года. Ответ прошлого года ее не удовлетворил.

-         По заявлению все той же собственник участка 100 в прокуратуру, нами даются все необходимые объяснения по хозяйственно- финансовой деятельности СНТ.

-         Проводиться защита интересов СНТ в отделе муниципального контроля администрации города по заявлению некоего Шина С.С по вопросу незаконного закрытия прохода для посторонних по нашей территории к водоёму. Довожу до сведения, что он мне не однократно писал в непристойной форме, я ему давала официальный ответ. По его жалобе уже проводились проверки прокуратурой, МЧС и Минлесхозом. Человек не понимает, что к озеру можно пройти минуя СНТ, по муниципальной земле. Правление заказало вывеску схему, которая будет вывешена у ворот на следующей неделе.

 

РЕШЕНИЕ: Продолжать защиту интересов СНТ. Разместить всю информацию на сайте и в группе вацап.

Проголосовало: ЗА — единогласно.

 

3. Вопрос:

Выступил заместитель председателя правления Романенко В.А.:

Требования к устройству воздушных линий электропередачи переменного тока напряжением до 1кВ, регламентируют Правила Устройства Электроустановок (ПУЭ), 7 издание, глава 2,4.

У нас практически везде есть то или иное нарушение по прохождение ЛЭП. Провода проходят и по участкам, много проводов оголенных, договоров на электроэнергию нет, актов балансового разграничения нет, ... Из за того, что прошел захват земель, даже опоры поставить трудно, не будет проезда для машин. То, что позволено одному, должно быть позволено и другому. Если собственник участка 100 требует снять провода, значит, и все другие могут требовать этого же. Тогда на основании решения суда, мы обязаны будем отрезать всех, у кого провода проходят по другим участкам. Собственник участка 100 сказала, что ей не дают слова на собрании. А она ведь не член СНТ, и не имеет права голоса и отношения между СНТ и Тепляковой И.А. строятся на основании договора на пользованиии объектами нфраструктуры общества. Давайте собирать собрание по счету и там ей дадим высказаться по регламенту.

Напоминаю правила ПУЭ: ВЛИ ( изолированные линии) должны проходить по горизонтали от окон и балконов на расстоянии не менее чем 1м, по горизонтали около глухой стены строения не менее 0.2 м, высота над крышей строений не менее 2,5 м., А неизолированные линии над строениями, не допускаются.  Если любой провод проходит над участком другого землепользователя, высота должна быть от земли не менее 2,5 при условии согласия собственника участка, по которому проходит СИП. Над проездами при величине наибольшего провеса провода СИП, не менее 5м. Электрические опоры, это имущество общего пользования, и они не должны быть расположены без согласования с правлением на личных участках.

 

Выступила председатель правления СНТ «Весна» Панкова О.Н.:

Проведены переговоры с зам. директора Пензенской горэлектросети по вопросу, найти возможность перехода с ЛЭП Мичурина на индивидуальную линию. К сожалению, сетей ПГЭС в радиусе 300 метров нет. Даже то, что ПГЭС будет строить три подстанции на улице Строителей, со стороны улицы Гагарина, нам к сожалению ничего не даёт. Один и тот же ответ, только СНТ может решить свои проблемы.

Проведено обследование некоторых улиц СНТ на выявление нарушений правил установки электрооборудования (ПУЭ):

Недопустимое провисание около участка 121.

Провисание над улицей Северная, в районе участка 119.

Не согласованное проведение над участком 156.

Недопустимое значение по горизонтали от окна до оголенных проводов составляет менее 1м, участок 98.

Недопустимое соприкосновение оголенных проводов со строениями участок 272.

Не выдержано расстояние от строения до СИП, участок 52.

Недопустимое провисание над строением участка 249.

И это ещё не всё. Все эти нарушения могут повлечь за собой претензии и соответственно отключение за несоответствие нормам и правилам. В связи с этим необходимо подготовиться к общему собранию садоводов, пользующихся электроэнергией.

 

Началась предварительная работа по реконструкции ЛЭП Весна, были приглашены специалисты, для оценки работы, которую необходимо выполнить учитывая наши стеснённых условия К примеру, СНТ Мичурино, которые с прошлого года проводят замену столбов и замену проводов, определили целевой взнос 6500, а СНТ Рассвет, полностью восстанавливают ЛЭП и сбор у них составляет по 20 тыс.

 

Кроме того на основании ПУЭ, подготовлен проект договора на пользование электроэнергией, который нужно выложить на сайте и обсудить на собрании по свету, после чего вынести на утверждение уже общего собрания члеов СНТ.

 

Считаю, что 30 сентября в 12.00 нужно провести собрание садоводов, пользующихся электроэнергией. Основные вопросы: Определить порядок заключения договоров на пользование электроэнергией, включая все необходимые документы с актом балансового разграничения. И далее обсудим наше положение, нужна ли нам реконструкция и за чей счёт, СНТ или личный, будет подводиться свет к дачам, где нет ни опор, ни проводов. Решить что нам предстоит сделать, что бы все привести в нормативное состояние.

 

РЕШЕНИЕ: 30 сентября в 12.00 провести собрание садоводов, пользующихся электроэнергией. Повестка:

1.Определение порядка и сроков заключения договоров на пользование электроэнергией в СНТ «Весна» с полным  пакетом документов к нему, в т.ч. акт балансового принадлежности;

2.Утверждение формы договора на пользование электроэнергией в СНТ «Весна» с пакетом документов;

3.Обсуждение вопроса по полной реконструкции ЛЭП «Весна»;

4.Определение даты собрания садоводов, пользующихся инфраструктурой СНТ в зимний период          (с 01.11.2018 до 01.04.2019).

Провести работу по информированию садоводов. Разместить объявление на информационном стенде СНТ, на сайте и в группе вацап

Проголосовало: ЗА — единогласно.

 

4. Вопрос:

Выступила председатель правления СНТ «Весна» Панкова О.Н.:

Поступило заявление  от собственника участка № 137 о вступлении в члены СНТ «Весна» на основании дарения.

 

РЕШЕНИЕ: внести в повестку дня ближайшего общего собрания членов СНТ на голосование.

Проголосовало: ЗА — единогласно.

 

Поступило заявление о возможности рассмотрения вопроса межевания участка 200 в сторону увеличения.

 

РЕШЕНИЕ: разрешить замежевать существующий овраг между участками 200 и 201 в пользу собственника 200 участка, так как этот овраг не возможно использовать для прохода при  условии согласования этой границы с собствеником участка 201.

Проголосовало: ЗА — единогласно.

 

Поступило заявление о возможности рассмотрения вопроса межевания участка 197 в сторону увеличения.

 

РЕШЕНИЕ: разрешить замежевать проход между участками 197 и 186, так как этот проход имеет ширину около 60 см, расположен только между этими участками и приводит в тупик к оврагу. Всявязи с чем его не возможно использовать, при условии согласования этой границы с собствениками участков 186 и 187.

Проголосовало: ЗА — единогласно.

 

 

 

 

 

                            Председатель правления СНТ «Весна» _______________/Панкова О.Н.                                                                             Правление СНТ «ВЕСНА» www.vesna58.ru    E-mail:vesna58penza.ru