<Собрания> Протоколы собраний правления

1. Вопрос:

Выступила председатель правления СНТ «Весна» Панкова О.Н.:

При сличении площадей каждого участка согласно документам и публичной кадастровой картой я обнаружила, что выявлен захват земли собственником участка 221-222. Согласно кадастровой карте, после уточнения 221 участок стал занимать площадь вместе взятых участков 221+222, а именно не 6соток, а 9 соток. При этом ни Виктор Алексеевич ни я не подписывали акет согласования границ, и в муниципальной газете обьявления на согласование за период с 21.05.17 по настоящее время я не видела. А 222 не уточнен, но его местоположение изменилось, и неожиданно стал на месте участка 209.

Я в срочном порядке заказала межевой план на участок 221, для того, что бы посмотреть непосредственно акт согласования. После получения межевого плана участка 221 я прошла консультацию юриста.

Довожу до сведения заключение юриста: в ходе выполнения кадастровых работ по установлению точного местоположения границ земельного участка № 221 кадастровый номер 58:29:1009009:235, расположенного в с/т « Весна», кадастровый инженер Стрелкова В.А. и  Бреева Ю.М., вступили в зговор и умышленно допустили существенные нарушения, а именно увеличили границы земельного участка № 221,  на 255кв.м., за счет смежного земельного участка, № 222 кадастровый номер 58:29:1009009:236,  принадлежащего также Бреевой Ю.М. и частично за счет земель общего пользования СНТ «Весна», общей  площадью 32кв.м. Имеются нарушения в акте согласования границ земельного участка уч. 221, а именно справка от председателя СНТ « Весна», которой подтверждается увеличение общей площади земельного участка, недействительна, в Акте согласования границ земельного участка отсутствует подпись действующего председателя, а Протокол  членов СНТ «Весна» прикладывается на действующего председателя, а именно уполномоченное лицо на согласование границ земель общего пользования СНТ «Весна», Панкова О.Н., а не Романенко В. А.

Бреева Ю.М. и Стрелкова В. А. земельный участок № 222, кадастровый номер 58:29:1009009:236, общей площадью 223кв.м., перенесли без закрепления границ на место существующего, ранее учтенного земельного участка № 209 кадастровый номер 58:29:1009009:1013, расположенного по адресу: г.Пенза, с/т «Весна», то есть получилось наложение земельного участка № 222 на № 209.Тем самым нарушено право собственности на земельный участок № 209, гр. Верхняховского  Анатолия Владимировича, общей площадью 658кв.м.

Установленные кадастровым инженером Стрелковой В.А. границы земельного участка № 221 является ошибкой, поскольку границы были установлены без привязки к местности и фактической границе существующих смежных участков, существующих более 15 лет. Их действия привели к тому, что в результате  неверно подготовленного Акта согласования, в отношении земельного участка № 221, к тому же справка об увеличении площади недействительна, результаты межевания от 17.01.2018 г. делают недействительными.

 

Каким образом кадастровый инженер установил данные границы и почему не согласовал их со мною, мне неизвестно. Известно одно, указанные обстоятельства дела являются непосредственным основанием для обращения СНТ в суд. За ведение этого дела и представления интересов СНТ в суде, юрист ООО «Геокадстандарт» запросила 50000 рублей. Я разговаривала и с другими юристами, сказали, дело долгое, все земельные дела юристами оцениваются примерно в этом диапозоне. В любом случае нужно заказывать все выписки, переход права, по эти участкам, Постановления о выделении земли и др. документы.

И главное, мы не сможем двигаться по межеванию ЗОП, ведь в межевом плане отображаются смежные границы всех участков, в том числе и 209, 221, 222. Другого пути, кроме обращения в суд, у нас к сожалению нет. Затягивать нельзя, если не получим Постановление администрации города на выделение земли в собственность СНТ до 01.01.2019, то вообще целевые средства просто потяряем. Мы и так с трудом двигаемся в этом направлении, многие не принесли документы на землю, у многих площадь зу превышает. Многие начинают межевание своего участка с увеличением площади, и приносят свои акты на согласование, приходиться опять менять координаты, уже снятые нашими геодезистами. Все эти моменты оттягивают срок получения окончательного подсчета площади ЗОП и соответственно 1 этапа всех необходимых работ. И как отчитываться перед собранием о потраченном целевом сборе на межевание и не доведенным до конца.

 

Выступил заместитель председателя правления СНТ «Весна» Романенко В.А.:

Я сто процентов не ставил печать СНТ и свою подпись на справке в которой говорится, что данный участок № 221 существует в этих границах более 15 лет. Именно эта справка в межевом плане, я как понимаю и легла в основу уточнения границ. Причем справка датирована 13 мая 2017, это между общими собраниями. 6 мая 2017 назначили  перевыборы всего правления, а 21 мая уже выбрали Панкову О.Н. Это вообще возмутительно, подделка документа и моей подписи. Я предлагаю, срочно заключить договор с юристом для подготовки документов в суд. И я напишу заявление в полицию, пусть проверяют достоверность этой справки.

 

Выступила член председателя правления СНТ «Весна» Цыкунова С.М.:

Как вообще такое могло быть? Участок 209 в данный момент не обрабатывается, и получается, если уточнят границы опять без согласования, произойдет захват этой земли.

 

Выступила член ревизионной комиссии СНТ «Весна» Драгунова Н.А.:

Конечно это не запланированные расходы, причем дело сложное и требующее больших затрат, в том числе на услуги юриста и на получение разных документов для суда. Но если правление сразу не отреагирует на такое нарушение, ждать когда включим в смету расходов и примем решение общего собрания, я считаю, нельзя. Тем более, что этот факт не дает возможности двигаться по реализации решения общего собрания по проведении межевания ЗОП. Считаю, что нужно заключить договор уже с теми, кого вы знаете, кому есть доверие, но все таки провести переговоры по снижению оплаты услуг юриста ООО «Геокадстандарт».

 

Выступила председатель ревизионной комиссии СНТ «Весна» Пугачева Т.Н.:

На общем собрании принято решение, что бы наделить полномочиями правления, решать все вопросы, не освещенные на общем собрании. Предлагаю, на ближайшем собрании уже озвучить данное решение.

 

Выступил член председателя правления СНТ «Весна» Кузнецов А.В.:

В сложившейся ситуации, Бреева Ю.М. как минимум должна была отказаться от 222 участка, если предположить, что она не претендует на новый участок. Однако это сделано не было, и корме того, это и не возможно сделать. Считаю правильным, заключить договор с юристом для подготовки документов и представления искового заявления в суд о признании межевого плана участка 221, подготовленного КИ Стрелковой В. А. недействительным. По документам, нужно следовать запросу юриста, и соответственно нести необходимые расходы для их получения.

 

РЕШЕНИЕ: Провести переговоры по снижению оплаты услуг юриста ООО «Геокадстандарт» и заключить договор оказания услуг для подготовки документов и представления искового заявления в суд о признании межевого плана участка № 221, подготовленного КИ Стрелковой В. А. недействительным. Выделить средства из фонда членских взносов и нести все необходимые расходы для получения всех необходимых документов и оплаты услуг юриста.

Проголосовало: ЗА — единогласно.

 

                                          

 

 

                                           Председатель правления СНТ «Весна» _______________/Панкова О.Н.

                                                       Правление СНТ «ВЕСНА» www.vesna58.ru    E-mail:vesna58penza.ru