СНТ "Весна"
г. Пенза
32
30
28
3
1

СНТ "ВЕСНА" г. Пенза. Доска объявлений

График подачи воды
1. График подачи воды
Прием садоводов
2. Прием садоводов по вопросам
Членские и целевые взносы
3. Членские и целевые взносы
Реквизиты для оплаты на расчетный счет
4. Реквизиты для оплаты на расчетный счет
График вывоза ТБО
5. График вывоза ТБО

Новости СНТ

Сайт СНТ Весна г. Пенза 23.01.2020

Правление сообщает от 23.01.2020г.

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ - ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ СНТ.
У меня сегодня две новости. Как говорится одна - хорошая, другая — «не очень».
Начну с хорошей.

На общем собрании 06.07.2019г. я озвучивала проблему с налогом на земельный участок СНТ — Земли Общего Пользования.

Ставки земельного налога в соответствии с главой 31 НК РФ регулируются не на федеральном уровне, а местными властями. Поэтому необходимость уплаты налогового сбора меняются в зависимости от региона проживания налогоплательщика, соответственно для нас г. Пенза. Непосредственно налог вычисляется исходя из кадастровой стоимости, умноженной на ставку.

Земли общего пользования СНТ имеют разрешенное использование: «для общего пользования (уличная сеть)». Согласно п.2.3. Решения Пензенской городской Думы от 25.11.2005 N 238-16/4 (в редакции №16 от 30.03.2018) "О введении земельного налога на территории города Пензы", земельный налог до 2020 год на земли, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования владельцами садовых и огородных участков, занятые объектами СНТ, проездами, площадками, стоянками и т.п. если такие земли не используются непосредственно для садоводства или огородничества (выращивания), то облагаются налогом по ставке 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка. В период с 2013 по 2018 года кадастровая стоимость нашего земельного участка СНТ оставляла 1 рубль. Соответственно налог по такой ставке не имел принципиального значения для нас и вопросов по исчислению не возникало.
Ставки земельного налога в соответствии с главой 31 НК РФ
Однако Правительство запустило процесс переоценки земельного кадастра, с 01.01.2019 года кадастровая стоимость изменилась и теперь составляет около 34 млн. руб., а точнее 33 905 308,47 рублей. Не трудно подсчитать, что налог в 1,5% составляет более 500 тыс. рублей, а точнее нам необходимо заплатить за 2019 год налог в размере 508 579 рублей. Как Вы понимаете, земельный участок принадлежит юридическому лицу СНТ «Весна», и оплачивать его необходимо всем вместе, а это с учетом 296 участков примерно по 1800 руб. с участка в год.

Правлению предстояло изучить и решить главный вопрос по уменьшению налога на землю. Платить 500 тыс. рублей в год просто не реально. Пройдены многочисленные консультации в Администрации города, Кадастровой палате, Росреестре, Налоговой инспекции и юристами по земельным вопросам.

Согласно п.2.1. вышеуказанного Решения Пензенской городской Думы (в редакции №16 от 30.03.2018), установлены налоговые ставки при исчислении земельного налога за 2019 год в размере 0,1% от кадастровой стоимости в отношении земельных участков приобретенных (предоставленных) для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства.

Нам необходимо было земли общего пользования перевести в статус дающий право использовать льготную налоговую ставку 0,1%. В налоговой инспекции было достигнуто соглашение о том, что бы провести изменение разрешенного использования земель общего пользования СНТ в срок до подачи декларации на землю за 2019 год, а именно до февраля 2020 года и в случае удачи, исчислить налог по льготной ставке.

В настоящее время, разрешенное использование земель общего пользования изменено и имеет статус : «для ведения гражданами садоводства и огородничество»
разрешенное использование земель общего пользования изменено и имеет статус
ИТОГ: к земельному участку СНТ «Весна» (земли общего пользования) применяется ставка налога в размере 0,1% от кадастровой стоимости и исчисляется за 2019 год в размере 33905 рублей, как Вы понимаете почти на 474 тыс рублей меньше.

Теперь новость - «Не очень хорошая».

Только мы добились льготной ставки в 0,1%, как тут же приняты налоговые ставки применимые к землям общего пользования в размере 0,3% от кадастровой стоимости.

Итак, в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 29 ноября 2004 года N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации") и на основании ст.71 Устава города Пензы Пензенская городская Дума решила:

налоговые ставки при исчислении земельного налога в размере 0,3% от кадастровой стоимости в отношении земельных участков общего назначения, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
(пункт введен Решением Пензенской городской думы от 29.11.2019 № 44-5/)


Выводы: 1. налог на землю за 2019 год максимально уменьшен до 33905 руб,

2. налог за 2020 год необходимо будет заложить сумму в смету расходов в три раза больше, а именно 101 716 рублей.

3. После изменений в п. 25–26 ст. 1 Закона от 15.04.2019 № 63-ФЗ юридическим лицам в 2020 году больше не надо подавать декларацию с налогом на землю. Теперь выполнение всех расчетов берут на себя сотрудники ФНС, а юридическим лицам наряду с физическими просто будут высылаться уведомления.

4. Будем надеяться, что увеличение налоговой ставки и кадастровый стоимости больше не будет.

Правление СНТ «ВЕСНА»
https://vesna58.ru
E-mail: vesna58penza@mail.ru



Возврат к списку


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Защита от автоматических сообщений
Загрузить изображение