СНТ "ВЕСНА" г. Пенза. Доска объявлений

Всем добрый вечер.

Необходимо поделиться информацией за последние два месяца.
Прошу терпеливо отнестись, возможно, вам пригодиться.

1. Проводятся работы по очистке от наледи и снега зубчатого колеса и зубчатой рейки, приводящей в движение центральные ворота.

2. Проводятся работы по очистке от снега ул. Центральной.


3. Завершены работы по реконструкции ЛЭП на ул. Водозаборная.
Проведены работы по перенавешиванию электрического кабеля на 3 новые опоры, переподключены все участки. Работы проводили две бригады монтажников, с использованием трёх вышек, в стеснённые условиях и сжатые сроки.


Завершены работы по подключению насосной станции №2 к новому СИП-у.


Устранена аварийная ситуация по свету, опиловка кустов около участка 151.


В связи с неблагоприятными погодными условиями, работы по подключению нового СИП в трансформаторе, а так же переподключение домов, будет в весенний период.

4. Декабрь был насыщен судебными заседаниями.
- обращаю ваше особое внимание на иск к СНТ от собственницы уч. №78-79 Кузнецовой Л.И. о признании недействительным общего собрания от 6 мая 2018г.
Со стороны истца выступили в качестве свидетеля собственница уч. №100 Теплякова И.А.
В защиту интересов СНТ, в суде выступили собственники 6 участков.
24.12.2018 судьей Октябрьского района вынесено решение о признании действительным кворума собрания, и всех принятых решений общего собрания кроме одного: что касается принятия штрафных санкций.


Итак:
Собрание правомочно.
Решения, кроме одного вопроса, по штрафам, правомерны!!!
Однако Л.И. как всегда, на данное решение подала аппеляцию жалобу в областной суд. Заседание назначено на 26 февраля.
Нам предстоит новая защита интересов СНТ.
- параллельно шел судебный процесс по иску от СНТ к собственнице уч. № 78-79 об устранении препятствия по ул. 5-я садовая, между участниками 78 и 98 (с 2016 года садоводы не могут использовать проезд из за созданного ей насыпи, строительной плиты, а так же автостоянкой для Газели). Дважды проводились выездные заседания суда на место препятствия в наше СНТ, садоводы, заинтересованные в этом проезде, выступили в качестве свидетелей.
В результате 24.12.2018 было заключено мировое соглашение об устранении препятствия в срок до 12.01.2919г.
Сообщаю, что 12.01.2019 членами комиссии в составе правления, ревизионной комиссии и членами СНТ, проводилось обследование данной территории на предмет исполнения условий мирового соглашения.
К сожалению, насыпь устранена частично. Безопасного движения транспорта в этом месте невозможно, о чем составлен акт. Данный акт будет приложен к материалам дела.

- в очередной раз собственница участка №78-79 написала жалобу в прокуратуру Октябрьского района, якобы протокол от 2015 года не действительный.
Сообщаю: это единственный протокол, который нам передали от предыдущего руководства. Решения, принятые в тот момент, к действующему правлению не имеет никакого отношения. На том собрании было принято решение о взносе на ремонт трансформатора, который Л.И. считает, что не принималось. Однако все мы платили этот взнос, и ревизионная комиссия под ее руководством, проводила проверку данного взноса.
Очень странно, согласитесь!
- кроме этого, 31.01.2019 вынесено решение мирового судьи о взыскании задолженности с собственницы уч. №78-79 в пользу СНТ по расходам, связанным с защитой интересов СНТ после выигранному нами иску от нее к СНТ по возмещению ущерба по расколу унитаза.
В сумме 7.5 тыс. руб.
- с декабря начался судебный процесс по иску от СНТ о признании межевого плана участка №221 недействительным, к собственнице уч. №221-222 и кадастровому инженеру, которая проводила межевание.
При выполнении кадастровых работ, границы участка №221 были увеличены с 6 соток до 9 соток за счёт смежного участка №222 и земель общего пользования. При этом приложена справка от председателя, подписанная Романенко В.А. Однако, он не ставил ни подпись, ни печать на данной справке. А в акте согласования границ, подпись действующего председателя вообще отсутствует.
Кроме этого, участок №222, той же собственницы, перенесен без закрепления границ на новое место, вместо существующего участка №209, нарушая право собственности участка №209.
Таким образом, получилось наложение участка №222 на участок №209.


В декабре было 3 заседания суда, адвокат собственницы участка №221-222, полностью признали иск и обвиняют кадастрового инженера. Однако, та, в свою очередь, не признает вины, и считает, что ее ввели в заблуждение, подложив фальшивую справку от председателя.
Таким образом, мирным соглашением не удалось завершить исковое дело. По нашему ходатайству, назначена судебная экспертиза.
Ждём результатов.

5. Перейдем к судебным делам по взысканию задолженности.
- вынесены судебные приказы к участкам №252, 201, 284.
- добровольно оплатили задолженность участка №13, бывшая бухгалтер Давыдова Светлана.
- принудительно взыскали задолженность с собственника участка №80.
Таким образом, по состоянию на 1 февраля 2019 оплату произвели 83,6% садоводов.


Рыжим выделены должники.
Жёлтым - дело в суде.
Синим - у судебных приставов.

6. Всем известно об изменении тарифа на вывоз и утилизацию ТБО. Не исключение и СНТ.
Согласно утвержденным тарифам, в многоквартирном доме, тариф составит 3,11 рублей с 1м2, в частном секторе 83руб. 85коп. с человека в месяц.
С СНТ планируется взимать 83,85 руб. в месяц с собственника участка, в случае прописки с каждого человека. При этом контейнеры мы должны приобрести самостоятельно.
Приблизительная стоимость контейнера 10 тыс. рублей, это в среднем 25 тыс. в месяц.
На данный момент, подписан договор на вывоз ТБО, исходя из того, что контейнер нам предоставляют, каждый вывоз стоит 600 рублей. С учётом графика прошлого сезона, вывоз ТБО нам будет обходиться 10500руб. до июля ежемесячно, и 11000руб. после.
Напоминаю, что за зимний период, вывоз ТБО осуществляется исключительно за счёт средств зимников.

7. Напоминаю, что с 1 января 2019г. вступил в силу новый Федеральный Закон №217 о садоводстве.
С ФЗ-217 можно ознакомится на нашем сайте www.vesna58.ru

8. По многочисленным просьбам подробно расскажу о ситуации со строениями на участках.
Ст. 23 п.2 ФЗ- 217 строительство нового жилого дома (капитального строения), будет допускаться только, если такие участки включены в территориальные зоны с утвержденными регламентами, устанавливающими предельные параметры такого строительства.
Итак, если до 1 января 2019г. у вас зарегистрировано строение с назначением " жилое" - то автоматически признается жилым домом ( ст. 54 п.9) Если "нежилое" - то садовый дом (ст. 54 п.11).

ВАЖНО: Садовый дом можно будет перевести в жилой, для получения регистрации в нём. Но обязательно нужно будет обосновать капитальности вашего дома в соответствии с требованиями строительных ГОСТ-ов, норм, и правил.
К жилым домам, зарегистрированным до 1 января 2019г., требования к размещению на участке не применяются.
После в обязательном порядке.



С августа 2018г. вступили в силу изменения в Градостроительный Кодекс и введен новый порядок строительства (ст. 222).
Специального разрешения на строительство дома не нужно. Однако необходимо уведомить орган местного самоуправления (ОМСУ) перед и после строительства. И получить соответствующее уведомление в ответ.


ВАЖНО: Разрешения не потребуется для возведения построек:
- гаража;
- хозяйственных построек;
- садового дома;
- бани.
Если площадь их не превышает 50м2 (ст.45 п.17 ФЗ-217).

НАПОМИНАЮ:
До 1 Марта 2019 года - переходный период, поэтому у кого строение уже существует, вы можете его зарегистрировать по упрощённой схеме, без уведомления, обратившись к кадастровому инженеру.
ПОМНИТЕ: После 1 марта 2019г. незарегистрированные строения, площадью более 50м2, будут признаваться самостроем!!!

9. РЕЗУЛЬТАТ работы:

После проведенных работ вынесено и получено Постановление главы администрации города о переводе земель в собственность СНТ " Весна"!!! Это итог полугодовой работы.
Но это ещё не всё! Дальше, на основании этого постановления, предстоит ещё узаконить уточнённые границы.
В связи с длительным процессом проведения межевания земель общего пользования, ПРОШУ:
При принятии решения о межевании своих участков, сразу обращаться ко мне. Помните, координаты все замерены, межевой план уже обрисован, и наши данные должны совпадать.


На сегодня всё.

Всем хорошего вечера.